Thématique

Immobilier commercial à Paris

Décryptage de l'immobilier commercial à Paris : emplacements, baux, valorisation et stratégie patrimoniale par Fabio Nkongo.

Rue commerçante parisienne ensoleillée avec une terrasse de café animée, des passants et le Sacré-Cœur en arrière-plan

Transactions CHR

Reprendre un restaurant à Paris : comprendre la clientèle du quartier

Avant de reprendre un restaurant à Paris, observez les usages du quartier et confrontez-les à votre concept grâce à une grille de terrain simple.

5 octobre 2026 · 6 min

Façade de brasserie parisienne avec terrasse, exemple de droit au bail commercial à Paris

Immobilier commercial

Droit au bail d'une brasserie à Paris : comment l'évaluer avant de reprendre ?

Par Fabio Nkongo. Emplacement, clauses du bail, loyer et potentiel d'exploitation : les critères qui déterminent la valeur d'un droit au bail de brasserie à Paris.

26 juillet 2025 · 12 min

Vue aérienne de Paris et de la petite couronne, marchés de l'immobilier commercial CHR en Île-de-France

Transactions CHR

Acheter un restaurant en Île-de-France : Paris ou petite couronne ?

Par Fabio Nkongo. Prix, loyers, clientèle, saisonnalité : comparaison concrète entre l'achat d'un restaurant à Paris et en petite couronne.

25 juillet 2025 · 8 min

Cédant et repreneur d'un restaurant à Paris organisant la passation d'une transaction CHR

Transactions CHR

Reprise d'un restaurant : comment organiser la passation avec le cédant ?

Par Fabio Nkongo. Préparer la passation d'un restaurant permet de transmettre les informations utiles et d'organiser le relais entre cédant et repreneur.

24 juillet 2025 · 7 min

Restaurant parisien en activité après une reprise, organisation des 100 premiers jours du repreneur

Transactions CHR

Les 100 premiers jours après la reprise d'un restaurant : une feuille de route pratique

Par Fabio Nkongo. Une feuille de route pour les 100 premiers jours après la reprise d'un restaurant, de l'observation aux premiers changements.

23 juillet 2025 · 7 min

Analyse mensuelle du chiffre d'affaires d'un restaurant avant une reprise à Paris

Transactions CHR

Avant de reprendre un restaurant, comprendre ce que cache le chiffre d'affaires annuel

Par Fabio Nkongo. Comprendre la saisonnalité d'un restaurant avant une reprise permet de rapprocher chiffre d'affaires, services et jours d'ouverture.

22 juillet 2025 · 7 min

Commandes de livraison préparées dans la cuisine d'un restaurant avant une reprise CHR

Transactions CHR

Reprendre un restaurant : comment évaluer sa dépendance aux plateformes de livraison ?

Par Fabio Nkongo. Les questions à poser sur les plateformes de livraison avant de reprendre un restaurant, des coûts aux conditions de continuité.

21 juillet 2025 · 7 min

Façade d'un bistro parisien élégant vu de la rue, illustration de l'achat d'un restaurant à Paris

Transactions CHR

Comment acheter un restaurant à Paris ? Les points à vérifier avant de se lancer

Par Fabio Nkongo. Acheter un restaurant à Paris demande une analyse globale : rentabilité, bail commercial, emplacement, équipements, clientèle et potentiel.

17 juillet 2025 · 12 min

Contrat de bail commercial examiné dans un brasserie parisienne, illustration des points à vérifier avant une cession de fonds de commerce

Transactions CHR

Bail commercial et cession de fonds de commerce : les points à vérifier avant de vendre

Par Fabio Nkongo. Le bail commercial est un élément clé d'une cession de fonds de commerce. Découvrez les points à vérifier avant de vendre un restaurant ou une brasserie à Paris.

16 juillet 2025 · 10 min

Intérieur d'une brasserie parisienne avec un panneau 'À céder', illustration d'une cession de fonds de commerce

Transactions CHR

Cession de fonds de commerce : les étapes clés pour réussir une transaction

Par Fabio Nkongo. La cession d'un fonds de commerce demande préparation, estimation, analyse du bail, dossier, qualification des acquéreurs et sécurisation juridique.

15 juillet 2025 · 12 min

Cession d'un restaurant à Paris : poignée de main entre vendeur et acquéreur lors d'une transaction CHR

CHR

Comment vendre un restaurant à Paris ? Les étapes clés pour réussir sa cession

Par Fabio Nkongo. Estimation, bail, dossier, acquéreurs : les étapes clés pour réussir la cession d'un restaurant à Paris dans les transactions CHR.

10 juillet 2025 · 11 min

Salle d'un restaurant parisien haut de gamme illustrant l'estimation d'un fonds de commerce CHR par Fabio Nkongo

CHR

Comment estimer la valeur d'un fonds de commerce ? Les critères qui font réellement la différence

Par Fabio Nkongo. Estimer un fonds de commerce ne se résume pas à une formule : découvrez les critères financiers, immobiliers et humains qui déterminent une valorisation juste.

26 juin 2025 · 9 min

Fabio Nkongo, entrepreneur parisien et spécialiste des transactions CHR à Paris

Portrait

Qui est Fabio Nkongo ? Portrait d'un entrepreneur parisien au parcours forgé par le sport, l'université et l'immobilier

Né à Paris en 1980, Fabio Nkongo a construit sa trajectoire entre sport de haut niveau, Sorbonne, événementiel et immobilier commercial CHR.

12 mai 2025 · 10 min

Immobilier

Une vision entrepreneuriale de l'immobilier

Penser l'immobilier comme un actif vivant, qui mérite stratégie, accompagnement et transmission.

21 avril 2025 · 8 min

Bureau parisien avec carnet ouvert et plume, symbole de la création de valeur durable selon Fabio Nkongo

Vision

Fabio Nkongo et la création de valeur

Pourquoi la valeur naît rarement d'une seule transaction, mais d'un alignement durable entre stratégie, exécution et relations.

2 avril 2025 · 5 min

Investissement

Les principes d'investissement de Fabio Nkongo

Une approche patrimoniale long terme, fondée sur la qualité des actifs et la cohérence des décisions.

17 mars 2025 · 7 min

Immobilier

Fabio Nkongo et l'immobilier à Paris

Lecture d'un marché exigeant et confidentiel, où la qualité du conseil prime sur la quantité d'opérations.

4 février 2025 · 8 min

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